客户:金科中心悦FUN 引领未来商业趋势的一匹黑马?
解决方案:

  9月19日,金科中心悦FUN正式开业。位于高品质生活商圈,悦FUN以沉浸式的街区形态,打造 “24H经济、首店效应、文化场景、跨界体验、美学生活”等前沿生活方式体验,仅开业首日实现客流量超28万。

  “这几乎等同于一个大型购物中心开业的流量数据。”业内人士表示,悦FUN开业的成功,代表着闷在盒子里的时代过去了。后疫情时代,人们更加追求自然、不受时间空间限制的开放式消费空间。从空间设计到内容体验,悦FUN代表了未来商业体验的新趋势。

  金科中心悦FUN何以取得如此大的成就,悦FUN在商业在定位上有何秘诀,为何会被视作金科里程碑式的头部商业力作?当我们深入了解这个项目的场景、内容、营销与经营模式后,一切似乎迎刃而解。

  美国时尚行业开发者沙辛萨德希(Shaheen Sadeghi)提出的“反购物中心”Anti-Mall的新型复合商业场所概念,无疑打破了这一局面。

  所谓的Anti-Mall,即把传统购物中心商业“先有商业消费动机,后有商业聚集行为”的目的性消费模式顺序倒置,让场所先吸引聚集人群,再提供网络不能给予的体验并以此创造商业消费需求。

  就商业现状而言,完全的“反购物与中心”肯定是不现实的,但“Anti-Mall”模式下打造区别于传统购物中心的商业街区,逐渐成长为热点趋势之一。

  金科中心悦FUN便是这一契机下打造的24时沉浸式体验的用心之作。最为明显的便是走出盒子式封闭空间,以与世界接轨的block街区模式,将自然融入街区。

  在建筑空间打造方面,金科中心悦FUN特邀日本株式会社环景设计事务所操刀设计构造峻岭空间美学,并联合美国著名街头艺术家JMRizzi创作设计网红场景,以点滴细节中融入的生活之美,为顾客带来沉浸式体验。

  据了解,针对不同业态,项目做了不同的店招设计,通过不同风格、不同颜色、不同款式的店铺外观打造,同时将植物、水景融入商业街区内,呈现出活力、自然的氛围。其中,项目联合品质商户创作极具个性的“引力波橱窗”,一经亮相便成为城市级的风景线,留下了独有的“记忆点”。

  在审美疲劳、场景同质化的当下,这种将美学、艺术、自然与商业融合的做法,有助于项目在市场中迅速增长名气。事实也佐证了这一点:开业首日,不少年轻人慕名打卡,随处可见拍照的顾客。

  “一般而言,在大型综合体内,商业街区是配角,但我们打造的金科中心悦FUN,弥补了摩天大楼带来的城市冷峻感与快节奏,通过与自然和生态的结合,提供一处释放和轻松的去处。”金科股份联席总裁王伟表示。

  根据Anti-Mall的商业模式,以场景空间吸引人群,提供独特体验后,接下来要做的便是创造商业消费需求。

  金科中心悦FUN所在照母山商圈并不缺少生活业态,商圈内的金科爱琴海购物中心、光环购物公园等购物中心,以全业态满足周边家庭的高品质消费。但周边还有大量的商务办公、写字楼,也生活了很多高知的年轻人,这个市场不可忽视。

  而根据《重庆市夜间经济发展大数据分析报告》,重庆夜间消费占比超60%,90后贡献了一半。

  基于此,金科中心悦FUN围绕年轻化、夜经济、后疫情时代背景下,将商业街区定位于“24H 弄潮引力波”,突破10AM-22PM的限制,助力城市夜经济发展。这一做法,恰好填补了照母山区域夜生活文化空白,对整个商圈起到了很好的补充作用。

  具体到实践中,金科中心悦 FUN细化了内部区域,划分六大主题业态潮食街、生活美学、食色妙趣、乐活空间、廿四时区和红人潮咖,涵盖汽车、数码、餐饮、酒吧、娱乐休闲、文化剧场等多元化、高品质的消费体验,满足人们对美好生活的追求。

  在商业运营上,金科中心悦FUN鼓励商家围绕潮流、时尚、夜生活等主题变身,做多元化、融合性的业态,从早到晚依次变换为早餐、午餐、下午茶、酒吧,进而延长经营时间,降低租金成本,并助力城市夜经济。如:首次进入重庆的MR.BEER 啤酒先生,不仅以极具设计感的店铺装饰成为焦点,还汇聚了全球380+精酿啤酒。白天,可以在这里体验MR CAF,晚上则可以约上好友体验MR BEER;日时夜影团队打造的夜影BISTRO,白天可以享受到精致的全球美食,晚上便转换成酒吧的氛围。

  与夜经济对应的,是首店经济带来的巨大效益,毕竟首店品牌早已成为项目差异化的重要因素。为此,金科中心悦 FUN引进了许多品牌首店、旗舰店。如:玖三巡Sensory Bar、substance本质酒行、热冰、伯伦雪茄酒廊、有影酒馆等重庆首店,及OPEN、半山小团圆、鹤亀料理、茶掌柜、HOUSE OF HEDDY、Shining Vintage、Aqara home智能家居体验馆、蓦笙珠宝等区域首店、Whats up重庆首家旗舰店、重庆首家星巴克啡快TM概念店等。其中,HOUSE OF HEDDY是知名室内设计师黄煌原创的生活美学集成潮店,集合新零售、休闲餐饮、策展展览等多重空间功能;茶掌柜规划了多个沉浸式茶学茶艺体验空间:问茶-展陈中心、佳品-茶学茶艺中心、博学-商务会议中心,以多维空间,带来独特的茶生活体验。

  记者从项目方了解到,金科中心悦FUN共引进70个品牌,融合美学、时尚、前沿、创意、文化、潮酷等元素。后期运营中,项目方也将不断深挖、精耕细作,构建出集 “娱乐、休闲、文化、创意、体验”于一身的重庆消费新主场,打造最具影响力的夜生活潮流街区。

  独特的场景体验和丰富的业态品牌,是吸引顾客前往、消费的关键,而开业之后如何维系与顾客的生活粘性,同样是一个商业项目的必修课。

  金科中心悦FUN以打造体验式消费场景为出发点,从空间、内容到服务,构建起完整的“无界生态”场景服务体系,正是要与消费者产生深度的情感共鸣。

  为了深化这种情感共鸣,金科中心悦FUN从目标客群的精神需求出发,举办了众多创意营销活动,全方位满足年轻群体的需求。

  9月19日-21日开业期间,金科中心悦FUN利用自身商业形态优势,联合众多商户,于中央广场举办了ZUI夜音乐节。音乐节现场,火爆全国的乐队鹿先森硬核献唱,加上重庆本土音乐流行标杆非凝固乐队、加减乐队、曾楠与乐队助阵,解锁潮流新玩法,吸引了众多年轻人前往。

  同步举行的还有电影改编《马戏之王》音乐剧重庆首演,是由悦FUN与化工场城市音乐剧团共同打造的音乐舞剧盛典,以一场沉浸大秀,与前来消费体验的顾客进行了深度的互动。丰富多彩的主题活动下,金科中心悦FUN进一步渗透城市年轻圈层。

  悦FUN秋集,聚集了全国30+新潮好物,并联手重庆知名KOL代表造势,成为重庆夜生活文创市集必打卡的网红之地;

  开放、生态、自然、自由、室内与室外结合是商业街区受到人们青睐的重要原因,也是商业形态升级和新场景消费的新趋势。金科中心悦FUN从空间、内容、营销、服务等方面发力,为后疫情时代商业创新提供新思路,或将引领未来商业消费新体验。

  回归企业本身,金科商业一直倡导“做生活的有心人”,无论是建筑形态、设计、业态引入,还是商业场景创新、商业运营,其想法均来自于对生活的观察。

  基于多元化客群及消费升级,金科商业提出了“城市商业聚焦体验,社区商业聚焦服务”的思维,并形成了以金科中心为代表的大型城市综合体、金科爱琴海购物公园为代表的城市级购物中心、金WALK未来生活中心为代表的社区级商业中心等多元产品。

  从2008年至今13年,金科商业全国化发展战略布局“中西部、长三角、环渤海”三大区域,形成了“商业项目60余个,总体量近300万㎡”的规模,并不断向“中国城市更新领先者、投资者信赖的资产管理平台、消费者喜爱的商业品牌”的目标迈进。

 
完成时间:2021-09-25  

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