客户:招商局商业房托:结合负债率可扩展的空间筛选
解决方案:

  8月18日,招商局商业房托基金非执行董事余志良于线上记者会上表示,公司上市之后一方面是注重内生增长,即现有5个物业的改造提升,同时招商房托也是非常重视管理团队在收购方面做的大量的工作。

  余志良表示,招商房托一直在其聚焦的一线城市看项目,也聚焦在重点商业和写字楼。因为本身招商房托的业态也主要是聚焦在商办,在上市之后一直是围绕着招股书的策略整体在推进工作。今年上半年都有关注内部、外部的标的。

  他进而表示,招商房托更多的收购资源是考虑来自于负债率的提升,因为现在在境外的融资成本还是比较低的,招商房托更多的是会考虑充分利用。香港去年底修订了REITs的规则之后,负债率可以提高到50%,目前负债率只有大概28%左右,所以目前增加举债的空间还是比较大的。

  这一方面招商房托也会结合政策的要求,以及自身的负债率可以扩展的空间,再来筛选相应的物业。他表示,总体的策略是会内外结合、内部优先,以推进相关的工作。目前也已经有一些标的在看,包括当时上市的时候计划书里的资产也是招商房托关注的。当然那里面的资产也是重点在培育、加速经营的提升。

 
完成时间:2021-08-19  

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