客户:年轻引力场引爆多元圈层 !青岛·VVland蔚央地首
解决方案:

  但Z世代的消费心头好到底是什么?青岛·VVland蔚央地购物中心给出了自己的答案。

  在青岛·VVland蔚央地购物中心来看,随着Z世代的强势崛起,这批年轻人钟爱与众不同,注重精神建设,愿意为圈层文化买单的特点不断显现出来,从而推动着消费空间在商业逻辑内向创新、创意前进。

  因此,青岛·VVland蔚央地购物中心重磅集结热门动漫IP、艺术体验空间、新业态酒吧、私人影院等新业态,聚焦年轻引力场,引爆多元圈层,成功开启引流第一步:

  二次元新业态打破次元壁垒做好品牌个性化;区域乃至全国首店进驻搭好差异化戏台;大势动漫IP和艺展体验空间的引入强调多元化定位;私人影院和极限运动健身馆等体验业态联袂上演新潮化和定制化好戏;酒吧业态激活城市活力,点亮城市夜经济,创新“夜”态新玩法……我们能在青岛·VVland蔚央地购物中心这个新时代年轻引力场的诞生中清晰地看到“商业+潮流文化”的有机融合,并以此构筑极具行业前瞻性的商业格局。

  随着我国动漫产业发展势头迅猛,动漫摆脱了“小众”标签,开始进入大众娱乐时代,逐渐转变成年轻受众表达自我、追求多元体验的文化载体。

  随着受众圈层不断扩大,动漫IP和产业相关也成为商业地产行业创新中的重要力量。如何将动漫IP融入商业产业生态、形成正循环成为很多商业地产运营商思考的问题。

  比如拥有强大粉丝基础的超级漫画IP,在度过线上孵化期后,其暴涨的流量让IP开始探讨线上走入线下的可能性,而青岛·VVland蔚央地购物中心深谙此道,将以创新性的视角与各大IP线下实体首店合作,将这种可能性变成现实。

  除此之外,青岛·VVland蔚央地购物中心还将搭配其他高热度动漫IP的首店品牌,共同搭建城市新的兴趣社交平台。

  作为青岛新一代城市级购物中心,青岛·VVland蔚央地购物中心着力于新型产业布局,积极提高年轻一代感兴趣的体验类、场景类业态比例,通过引进多元化新兴业态品牌,助力项目构筑“餐饮娱乐+体验+潮流”运营模式,增强社交和新体验业态的占比,以首店经济,与周边商业项目差异化分布,突围商业地产红海,构建兴趣圈层社交平台,开启社交元宇宙。

  值得关注的是,青岛·VVland蔚央地购物中心对“业态+”模式的关注度更高,因此搭配其他业态的IP概念门店也会被引入,比如,国内知名新锐影城品牌中影泰得,此次就将在青岛·VVland蔚央地购物中心开出旗下首家“探跃电影中心”,覆盖两层,面积近1万平方米,集影城、阅读、艺文、乐玩等四大业态空间,做电影文化+娱乐社交+体验空间的融合创新,以电影文化为基点,延展更多的生活方式,寻找多元生活的可能性,构建复合型电影人文社区,与消费者一起探索世界的新意,发现生活的美好。

  在年轻化、个性化消费的商业新发展格局之下,“人”成为商业运营中的主体,以创新思路追寻人与城市生活的关系,聚焦目标客群进行差异化项目定位成为开启运营思路的关键一步。

  青岛·VVland蔚央地购物中心地处李沧核心商务区,链接崂山、市北、城阳三区,交通网络发达,地理位置优越,辐射周边超75万人口。据赢商网不完全统计,项目3公里范围内的住宅超300个,分布28个写字楼,客群年龄在18-45岁之间,中端消费人群占比总人口50%以上。不难看出,项目周边蕴藏着巨大市场能级,高端家庭、商务及充满活力与生活想象力的年轻客群,共同构成了项目巨大的消费市场。

  针对目标客群消费力较强、年轻、高素质、高接受度的消费特点,项目以年轻品牌为核心引擎,引入众多顶流品牌,创新业态,为年轻人定制专属交际空间,掀起年轻潮能量。

  “小飞碟艺展中心”作为项目鼎力打造的沉浸式“艺术+商业”的艺术展览体验空间,聚合自然生态、文化感知、艺术体验、生活美学等跨界内容,打造都市生活里“激发灵感的短途旅行”,配合中影泰得首个全国电影文化主题中心,国漫之光之一的神秘品牌全国首家线下体验店加入及其他重点品牌入驻,为城市更新打造文化地标。

  明星品牌买手店、时尚零售精品百货店、3C数码新概念体验店等品牌共同组成了项目的时尚新零售业态,通过明星潮牌效应集合潮流发烧友,创新体验零售&时尚艺术综合空间,为消费社群创造一个传递多元文化与年轻生活方式的时尚平台。

  餐饮业态方面,大餐多为青岛首店品牌,热门餐饮品牌倾力入驻轻快简餐阵营,让项目得以汇集各地文化融入味蕾,打造“万食云集” 世界特色体验式休闲街区。此外,知名明星酒吧,网红酒吧品牌的加入,在丰富餐饮业态的同时,实现消费场景多元化,提升城市活力,带动城市夜经济发展。

  青岛·VVland蔚央地购物中心从核心需求出发,继而延伸到商业空间的核心功能,联合充满惊喜的首店及原创品牌,共同打造新生活美学消费的全方位体验,打破传统商业格局,助力李沧区域商业革新,引领城市商业焕新升级。

  不论是首店经济为要的产业格局,还是复合生活艺术体验的潮流定位,青岛·VVland蔚央地购物中心如此精准且具有前瞻性的发展布局,离不开开发商和运营商强大的实力背书。

  李沧区作为青岛市内四区之一,地处青岛中心位置,是进出青岛市的咽喉之地,位于此处的李村商圈也是城市一级商圈。

  项目开发商金水集团以前瞻性的眼光洞见李沧区巨大的商业潜力,以创新性的理念赋能信联天地商业综合体的投建,重新洗牌李沧区商业格局。

  金水集团是李沧区政府所属的综合性国有独资公司,也是李沧区首家拥有AA+信用评级的区属全资国有企业。一直以来,金水围绕打造“宜业宜居宜身宜心的创新型花园式中心城区”目标,着力发挥重大项目建设主体、投融资主体和资产运营主体作用,聚焦置业、实业、金融控股、海内外贸易、园区管理五大业务板块,致力于构建一体化、多元化、全面化、多层次、深发展的企业平台。

  本次青岛·VVland蔚央地购物中心就是金水投建的信联天地商业综合体项目中的重要一环,项目位于李沧CBD核心功能区,建成后,将与李沧区百万方城市综合体中5A级北城区最高写字楼、高端酒店集群、艺术体验型商业、垂直绿化空中花园式住宅、精品LOFT公寓五大主力业态共筑李沧CBD商业发展新格局。

  青岛·VVland蔚央地购物中心由保利商业重点运营,是保利商业在青深耕城市商业逻辑后的代表之作。作为实力央企,保利商业一直以商业运营为原点,面向全国城市商业项目展开运营,以“城市商业新生态运营者”的姿态、差异化的产品矩阵以及行业领先的资管能力,为中国商业存量市场提供定制化解决方案。截至目前,商业经营面积超过230万平方米,经营业绩年复合增长率超过 20%。

  在金水集团和保利商业强强联合的推动与管控之下,青岛·VVland蔚央地购物中心将会发挥出“1+1>2”的作用,深度契合当下新潮的消费理念,与城市人文发展同频共振,推动青岛商业进阶。

  当下,青岛商业已进入新的发展升级阶段,消费年轻化也是大势所趋,作为青岛商业焕新引领者,青岛·VVland蔚央地购物中心的招商工作也在稳步进行当中。项目将目光瞄准更加“聚焦”的年轻人,引入稀缺型创新业态和品牌,重新定义城市潮流基因,势必通过链接新潮流,完成与年轻人的商业对话。

  同时,青岛·VVland蔚央地购物中心也将不遗余力地践行城市与人、生活与理想之间的“想象共同体”作用 ,通过艺术文化与实体商业相辅相成的能量输出,以多样化的商业空间内容赋能灵感生活,助力青岛城市由“物质消费”转向“文化消费”的升级,为青岛带来新型社交生活场景,赋能城市商业格局焕新。

 
完成时间:2021-11-14  

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