客户:迈入商业地产第一阵营新商业理念护航金科“裂
解决方案:

  金科的商业版图起步没那么早,但是好在商业业态迭代迅速,后发反而为公司提供了更多可塑性和灵活性。

  金科的商业版图起步没那么早,但是好在商业业态迭代迅速,后发反而为公司提供了更多可塑性和灵活性。

  11月2日,以“商业革新,未来的机会”为主题的2021年观点商业年会在上海举办,会议当天发布了《表现力指数2021年度商业地产表现报告》。

  在“表现力指数 2021年度商业地产企业”中,凭借后发优势和新商业理念,金科成为排名上升最快的企业,跻身全国商业地产企业第20位。这意味着,金科厚积薄发,与万象生活、凯德、龙湖、印力、爱琴海、太古地产等成为商业地产企业的第一阵营。

  行业排名快速上升的背后,一方面得益于金科全国商业项目规模的扩大,目前商业项目总体量接近300万㎡,另一方面,更是对公司在商业新业态融合方面给予的肯定。

  在这方面,金科商业有着自己的思考,“疫情的不确定性,改变了很多生活方式。疫情让消费更加倾向社区化,人们更加注重家附近的生活圈。”

  随之相应的商业形态、格局也随之发生变化,人们开始更加倾向到自然、生态、有意思的空间去社交。王伟认为,有意思的街区变得更加流行,盒子的商业形态发展受到限制。

  也正是在上述背景下,起步稍晚,却有灵活性十足的金科商业作出了一系列积极尝试,并在商业+(文化、艺术、潮流)进行了新场景的融合实践。

  比如基于“夜经济日渐成为主力消费时段”的判断,金科商业推出了24时沉浸式体验的开放式街区的金科中心悦FUN。

  该项目,以自然、艺术与生态的结合,主打夜生活,并定位“24H弄潮引力波”,汇聚全球70+高品质的品牌,涵盖了世界名车汇、数码产品、全球美食、餐酒吧、艺术剧场、娱乐KTV等六大主题业态,以24H经济、首店效应、文化场景、美学生活等前沿生活方式体验,开业创下28万+客流,被业界评价为代表未来商业趋势的新标杆。

  其中,艺术剧场更是引入了重庆本土知名的喜剧团队“扯馆儿”,是首个在街区内落地艺术剧场的商业街区。引入脱口秀品牌,让人自身商业变得更加有趣,仅仅是金科商业融合新场景业态的一个缩影。

  金科美邻汇,以江津传统文化历史为背景,打造出渝人码头、元宵梦影、五谷丰登等八大空间,并融入米花糖、芝麻杆等特色美食、非遗文化,全方位体验江津城市文化与复古市集的完美融合,成为城市商业文化创新的典型范本。

  得益于美邻汇项目的有机融合与尝试,该项目还荣获了中国商业地产西南峰会“2021年度城市商业文化创意项目”。

  清晰的商业产品线年底,金科提出“四位一体生态协同”高质量发展战略,今年多元化板块实现了全面发力,商业布局全国,三大商业产品线全方位渗透消费者的全周期生活。

  金WALK是未来服务型的社区商业中心。这也将是金科商业未来聚焦的主流商业业态。在王伟看来,疫情后,家庭的消费聚集在社区消费中,未来所有的零售都在贴近消费者,服务型社区商业会流行起来。很多企业都在瞄准未来社区的规划,金科商业已领先行业一小步,全新的金WALK未来生活中心已经落地,并预计明年年底会呈现。

  一切正在向着良好的方向发展,但是金科商业显然不会止步于此。而对于未来的发展机会,王伟看的要更为长远,并给出了完整阐述。

 
完成时间:2021-11-05  

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