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解决方案:

  挨近创业者组员的集中化地区,在熟悉的地方自主创业有益于企业发展。相同条件下下挑选大园区,为企业的发展方向贮备标准。

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  鼓励产业园区集中为企业提供服务是众多地方政府采取的举措,一方面是地方招商的压力驱动,一方面也是企业服务市场的实际需求,但园区也是独立的经济体,有收入的诉求,搞清楚园区的盈利模式对企业选择园区有非常重要的意义。

  包括土地本身增值、房产销售、租赁、物业管理费等收益模式,都是依附在土地溢价基础之上的收入模式,目前是园区主要收入来源,所以大部分园区都强调物业载体的宣传。

  政府多年来致力于改善创业环境,建设了多个公共服务平台、孵化器等基础配套环境,园区是这些平台建设的承建方,这部分经费基本上按照产业专项资金划拨各园区。

  入园企业上缴的税收一部分是国税,一部分归省/市财政,一份是由区县支配,对这部分税收一般采取部分返还企业,支持企业成长或者说便于进一步招商,一部分区县留用,一部分区县奖励园区经营团队,为招商的绩效奖。

  主要是指园区建立或控股专业性的产业投入机构,例如天使基金、VC、PE等投入相关产业,分享企业成长并获取收益。

  主要是指园区投入控股为园区提供专业技术服务、企业发展、金融服务类的等公司,并通过BPO等形式获取收益。

  通过向入园企业提供融资服务、培训服务、网络通讯服务、人力资源、法律咨询等服务获取向服务提供方收取费用的收益模式。

  当然,各家产业园区收入来源比重不同,可能会在经营上各有所侧重,但大抵这几种主要收入来源,企业选择园区的时候还是要关注该园区的主要收入来源,因为收入来源决定一个园区企业的行为模式。

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完成时间:2021-09-07  

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